Immobilienmakler sind neben Immobiliensachverständigen die erste Adresse, wenn es um die Bewertung bzw. Marktwertermittlung, Vermarktung und den Handel mit Immobilien geht. So bieten sie ihren Kunden ein breit gefächertes Leistungsportfolio rund um die Vermarktungsaktivitäten von Grundstücken, Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien an. Gerade in zyklischen Hochpreisphasen oder aus sonstigen privaten, beruflichen oder finanziellen Gründen entscheiden sich immer mehr Eigentümer dazu, ihr Haus zu verkaufen. Ein seriöser Immobilienmakler für den Hausverkauf kann hierbei nicht nur bei der Marktwertermittlung, der Vermarktungsstrategie inklusive Exposéerstellung, dem Management und der Durchführung der Besichtigungstermine sowie der Kaufpreisverhandlung behilflich sein.
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Wer sein Eigenheim verkaufen möchte, hat auf dem Markt in der Regel viele Optionen, die Immobilie zu verkaufen. Ein Verkauf kann z. B. mithilfe eines Maklers stattfinden oder auch selbstständig durch den Eigentümer – beide Verfahren haben jeweils ihre Vor- und Nachteile. Dieser Artikel erklärt, was beim Verkauf eines Objektes zu beachten ist und wie die Immobilie zum besten Preis verkauft werden kann.
Wer darf überhaupt eine Immobilie verkaufen?
Grundsätzlich kann jeder Mensch, der eine Immobilie besitzt, diese auch verkaufen.
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Häuser werden aus den unterschiedlichsten Gründen verkauft. Eigenbedarf, Erbschaft oder Umzug. Gerade in diesen Zeiten sind die Immobilien Preise am boomen und steigen jährlich an. Ist es daher sinnvoll schnell zu verkaufen oder gar noch einige Zeit zu warten, bis die Preise richtig hoch sind? Das bleibt dem Einzelnen überlassen. Wer fest dazu entschlossen ist, sein Haus zu verkaufen, sollte sich über eine Punkte im Klaren sein. Haus verkaufen: Privat oder Makler?
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Die Hausverwaltung, beispielsweise die Richard E. Maier GmbH, für Mietwohnungen und Mietshäuser wird auch als Mietverwaltung oder Wohnungsverwaltung bezeichnet. Zur Hausverwaltung gehören verschiedenen Aufgaben der Immobilienwirtschaft. Die Angestellten sind für die anfallende Vermietung der Wohnhäuser, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten zuständig. Ein Hausmeister wird in vielen Hausverwaltungen fest angestellt, damit dieser verschiedene handwerkliche Arbeiten in den Gewerbeobjekten oder Wohnhäusern verrichten kann. Der Hausmeister ist kein Hausverwalter.
Welche Aufgaben werden von der Hausverwaltung erledigt?
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Ein Haus ist so eine Sache. Hat man dazu überhaupt Geld und Zeit? Die Arbeitszeiten werden immer länger und manchmal möchte man sich einfach nur auf die Couch legen und einen schönen Film anschauen, um einmal zu relaxen. Viele jedoch möchten trotzdem etwas Eigenes, was sie ihren Kindern vererben können oder sich als Altersvorsorge suchen.
Eigentumswohnung verkaufen
Der Verkäufer der Eigentumswohnung muss also drauf achten, wieviel seine Immobilie wert ist. Das heißt, er muss sie schätzen lassen.
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